Hogan Lovells International LLP | Kanzleiprofil
Frankfurt am Main, 30. Januar 2026 – Die Finanzierung des gemischt genutzten Wohnturms T2 im Projekt FOUR Frankfurt ist abgeschlossen. Der Turm ist damit rechtzeitig zur Fertigstellung der ersten Flächen finanziell abgesichert und für die anstehende Fertigstellungs- und Vermarktungsphase eigenständig steuerbar.
Trotz eines herausfordernden Marktumfelds wurde für den T2 eine belastbare und unabhängige Grundlage geschaffen. Parallel dazu befindet sich die gewerbliche Vermietung in der finalen Phase. Grundlage hierfür ist ein Finanzierungskonzept, das den Übergang des Turms aus der Entwicklungsphase in die Fertigstellung ermöglicht. Das Finanzierungsvolumen wurde mit einem international agierenden Finanzierungspartner umgesetzt.
„Die Finanzierung schafft Stabilität und Klarheit für die nächste Phase. Der T2 ist damit wirtschaftlich solide aufgestellt und bereit für die bevorstehende Fertigstellung sowie eine adressatengerechte Vermarktung“, sagt Monika Kubiesa, Prokuristin Groß & Partner.
„Es ist gelungen, unter den aktuellen Marktbedingungen eine der bedeutendsten Einzelprojektfinanzierungen dieser Art in Deutschland zu realisieren“, stellt Nikolaus Bieber, Geschäftsführender Gesellschafter Groß & Partner, fest.
Der 173 Meter hohe Turm T2 ist als Wohnturm mit gemischter Nutzung konzipiert. Im Untergeschoss hat im November 2025 ein EDEKA-Supermarkt eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitness-Studio sowie Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. In den oberen Geschossen entstehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen. Der Nutzungsmix wird in Kürze erweitert. Im sechsten Obergeschoss befindet sich zudem eine hochwertige Gastronomiefläche mit Weinbar in Umsetzung. Die Einheit umfasst mehr als 500 Quadratmeter und wird durch zwei Außenterrassen mit rund 150 Quadratmetern ergänzt, die in den öffentlich zugänglichen Dachgarten integriert werden.
Unter der Leitung der Partner Dr. Christian Herweg und Dr. Dirk Debald hat die globale Wirtschaftskanzlei Hogan Lovells Groß & Partner in allen wesentlichen Finanzierungs-, Unternehmens-, Steuer- und Immobilienaspekten der Transaktion beraten. Die Beratung erfolgte durch ein standortübergreifendes, multidisziplinäres Team mit ausgewiesener Erfahrung in der Begleitung komplexer Immobilienfinanzierungen und großvolumiger Stadtentwicklungsprojekte.
Über FOUR Frankfurt
FOUR Frankfurt ist eines der ambitioniertesten Hochhausprojekte Europas. In zentraler Innenstadtlage entsteht auf einem mehrgeschossigen Podium ein Ensemble aus vier Türmen mit rund 213.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche; drei der vier Türme wurden bereits erfolgreich an die jeweiligen Eigentümer übergeben.
Das von UNStudio entworfene Quartier vereint moderne Büros, rund 600 Wohnungen, Hotels, Gastronomie, Einzelhandel sowie öffentlich zugängliche Freiflächen – darunter ein Dachgarten im sechsten Obergeschoss des T2. Durch die vielfältigen Nutzungen und das offene, durchlässige Konzept trägt das Quartier maßgeblich zur Urbanität und Aufenthaltsqualität der Frankfurter Innenstadt bei. Bis zu 1.500 Menschen werden hier wohnen, rund 4.500 Arbeitsplätze sind entstanden. Die Außenanlagen befinden sich kurz vor der Fertigstellung.
Hogan Lovells Team für Groß + Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Dr. Christian Herweg (Partner, Federführung Finanzierung), Katharina Kranzfelder (Counsel), Niklas Brüggert, Maximilian Wirth, Julia Fäßler, Veronika Sponer (Associates) (Finanzierung, München);
Dr. Dirk Debald (Partner, Federführung Immobilienwirtschaftsrecht), Claudia Wolf (Counsel), Katia Fernandez, André Lohde (Senior Associates), Annemarie Sophie Hoffmann (Associate) (Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg);
Marc P. Werner (Partner), Bernhard Kuhn (Partner), Elena Platte, Dr. Janina Luzius (Senior Associates), Dorian Danch (Associate) (Immobilienwirtschaftsrecht, Frankfurt);
Sabine Adams (Counsel, Immobilienwirtschaftsrecht, Düsseldorf);
Dr. Ingmar Dörr (Partner), Dr. Marius Plum, Peter Volkmann (Senior Associates) (Steuerrecht, München);
Gerard Néiens (Partner), Jean-Philippe Monmousseau (Counsel), Souldous Asquier, Michèle Aké, Grâce Mfuakiadi (Associates) (Steuerrecht, Luxemburg);
Alexander Koch (Partner), Emmanuel Lamaud (Counsel), Marine Bauchet (Associate), Laurence Heinen (Corporate M&A, Luxemburg);
Ariane Mehrshahi Marks (Partner), Valérie Laskowski (Counsel), Eszter Voros (Associate) (Finanzierung, Luxemburg).