近年来，随着我国城市基础设施建设不断推进，集体土地征收规模逐渐加大，涉及集体土地征收后补偿分配纠纷案件逐年增多，其中涉及宅基地流转协议的纠纷案件较为常见。近日遇到一起宅基地转让纠纷法律咨询，涉及相关宅基地流转协议效力认定问题。通过查找相关案例，初步梳理法院对此类案件的基本裁判观点。
案情介绍
张大、张二、张三是同胞兄弟，均为南宁市郊某集体经济组织成员。上世纪80年代末，三兄弟名下各有一处宅基地。当时由于张二、张三在外地工作安家，便将各自名下宅基地交给张大使用，并签订宅基地让与协议。三人协议约定：张二、张三自愿将各自名下宅基地交给张大建房及其家人永久使用，张二、张三永不干涉，不得反悔。张大当时向张二、张三支付一定数额的补偿费用。由于土地管理政策法律问题，张二、张三的宅基地使用权证并未办理过户到张大名下。之后，张大在张二、张三名下的宅基地建房并居住使用，地上房屋未办理房产证。2012年，南宁兴建地铁，张大、张二、张三宅基地所在房产被依法征收，张大持当年的宅基地让与协议向征地拆迁部门领取了三处宅基地房产的征地补偿款共400余万元。张二、张三听闻后要求张大平均分配补偿款，张大拒绝，张二、张三于是向南宁某城区法院提起诉讼，要求法院判决确认宅基地让与协议无效、张大支付相应补偿款，理由是宅基地让与协议违反国家土地管理法关于宅基地禁止流转及农村集体成员只能拥有一处宅基地的法律规定，应认定无效。南宁某城区法院审理后作出一审判决，认为张大、张二、张三签订宅基地让与协议是各方真实意思表示，并未违反国家法律强制性规定，确认宅基地让与协议合法有效，驳回张二、张三的诉讼请求。
司法实践对宅基地流转协议效力认定
