随着不列颠哥伦比亚省立法机关于
2022 年 10 月
4 日引入新的《抵押贷款服务法》（Mortgage
Services Act，简称
“MSA”），不列颠哥伦比亚省的贷款人、抵押贷款经纪人和管理人员正在感知众所周知的变化。。
MSA 预计将于 2023
年底生效，通过建立一个监管不列颠哥伦比亚省抵押贷款行业许多方面的新制度来取代当前的（并且可以说是过时的）《抵押贷款经纪人法》（Mortgage
Brokers
Act，简称“MBA”）。MSA
的颁布是对长期存在的担忧的回应，即
MBA
未能跟上不断发展的消费者保护和金融服务市场变化的国家和国际标准。
虽然 MBA
目前监管许多非机构抵押贷款人，但
MSA
将创建一个新的“抵押贷款人”许可类别，该类别与抵押贷款经纪人分开且不同。所有从事抵押贷款的人都必须根据
MSA
获得许可，除非适用法规或规则另有豁免。这些法规和规则预计将于
2023
年底推出，但在不列颠哥伦比亚省从事抵押贷款的人应了解即将发生的未决变化，并花时间了解他们根据
MSA 规定的责任。
MSA
将赋予不列颠哥伦比亚省金融服务管理局（BC
Financial Services Authority，简称
“BCFSA”）制定许可和被许可人行为规则的能力，这是不列颠哥伦比亚省卡伦洗钱调查委员会的建议之一。它将要求获得有限豁免的许可，并赋予
BCFSA
制定行为标准和加强披露和报告义务的新权力。MSA还将建立不同的许可级别并定义“抵押贷款服务”，以区分对抵押贷款人、抵押经纪公司和个人抵押经纪人的监管。
