Ciro Manipülasyonu Ve Denetimi

Genel itibarıyla ciro, bir işletmenin belirli bir dönemdeki ticari faaliyetinden elde ettiği brüt geliri ifade eder. Ancak ciro kiralarında kira bedeli, genellikle brüt gelir yerine net satış veya net kâr gibi vergi ve diğer giderlerden arındırılmış tutarlara göre belirlenir. Bu nedenle ciroya ilişkin hesaplama usulünün ve hesaplamada hangi kalemlerin dikkate alınacağının sözleşmede açık ve eksiksiz şekilde düzenlenmesi gerekir. Çünkü ciro, döneme ve faaliyetin seyrine bağlı olarak değişebildiğinden, bu hususun belirsiz bırakılması uyuşmazlık riskini artırır.

Ciro manipülasyonu, kiracının kira bedelini azaltmak amacıyla gerçek satış gelirini olduğundan düşük göstermesi veya ciro hesaplamasına esas verileri yanıltıcı şekilde sunması gibi sözleşmeye aykırı uygulamalardır. Bu riski azaltmanın en etkili yolu, kiracı tarafından beyan edilen cironun denetime tabi tutulmasıdır. Uygulamada en yaygın denetim mekanizması, ciroya ilişkin ticari belgeler ve muhasebe kayıtlarının incelenmesidir.