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ARTICLE · 24 MAY 2023

温哥华市空置房屋税的重要变化

温哥华市每年对空置的温哥华房屋和住宅用地征收空置房屋税(" 空屋税"),以鼓励业主出租房屋并鼓励在空地上建造新房屋。BC省征收自己的投

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温哥华市每年对空置的温哥华房屋和住宅用地征收空置房屋税(“ 空屋税”),以鼓励业主出租房屋并鼓励在空地上建造新房屋。BC省征收自己的投机空置税(“ 投机空置税”),联邦政府征收类似的未充分使用房屋税。

2023 年 4 月,温哥华市将截至 2023 年 12 月 31 日的 2023 空置参考年度的 EHT 从 3% 提高到 5%。由于 2023 年的申报期要到 2024 年 2 月才结束,5% 的空屋税虽然已经颁布,但尚未征收。空屋税和投机空置税有适用于房屋和开发用地的特定豁免。

5 月 10 日,温哥华市议会批准了以下对EHT的重要修改,这些修改是由市政府工作人员根据安永会计师事务所的一份报告提出的。

变化 对空屋税责任的影响 新增或修订
税率降低 在 2023 空置参考年,空屋税将从 5% 减少到 3%。这在一定程度上解决了更高的空置税会导致更多虚假申报以及更高的审计和合规成本的担忧。 对现有 5% 税率的修订。
装修豁免

业主将不再需要在 7 月 1 日之前获得建筑许可证才能获得装修豁免资格。相反,如果在空置参考年度内随时颁发建筑许可证,业主可能有资格获得豁免。这解决了与在 7 月 1 日之前获得建筑许可的挑战相关的合规性问题,因为市政府在处理建筑许可方面存在积压和延误。

对 2022 年空置参考年度生效的现有豁免的修订。
重建豁免 业主将不再需要在 7 月 1 日之前向市政府提交重新规划申请或开发许可申请以获得重建豁免资格。相反,如果业主在空置参考年内随时提交,则可能有资格获得豁免。这解决了与在任何一年的 7 月 1 日之前提交重新规划申请或开发许可申请的挑战相关的合规问题,因为市政府在此类申请被正式提交之前审查此类事项的过程中存在积压。

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