Log in or register
Share on LinkedInShare on LinkedIn

ARTICLE · 05 JANUARY 2026

Kentsel Dönüşümde Vergi İstisnaları Rehberi

Fidanci & Esin Partners
Explore more from Fidanci & Esin Partners

Kentsel dönüşüm, Türkiye'deki mülk sahipleri ve inşaat sektörü için devasa bir finansal operasyon ve mali yük anlamına gelmektedir. Sürecin mali yükünü hafifletmek ve kentsel dönüşüme katılımı teşvik etmek amacıyla 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun", taraflara bazı vergi, harç ve ücret istisnaları tanımıştır.

TurkeyTax
Şevval Bahar Esin
Şevval Bahar Esin
Kemal Fidanci
Kemal Fidanci
Author LinkedIn connections

1. Kentsel Dönüşümün Gizli Maliyet Avantajı

Kentsel dönüşüm, Türkiye'deki mülk sahipleri ve inşaat sektörü için devasa bir finansal operasyon ve mali yük anlamına gelmektedir. Sürecin mali yükünü hafifletmek ve kentsel dönüşüme katılımı teşvik etmek amacıyla 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun", taraflara bazı vergi, harç ve ücret istisnaları tanımıştır.

Ancak, birçok mülk sahibi, müteahhit ve hatta yeni daire satın alan alıcılar, bu haklardan haberdar olmadığı veya idari birimlerin hatalı yorumlarıyla karşılaştığı için milyonlarca liralık gereksiz ödemeler yapmaktadır.

İşte bu yazıda, devletin kentsel dönüşümü desteklemek adına 6306 sayılı Kanun çerçevesinde sağladığı temel istisnalar, bu istisnalardan faydalanabilecek kişiler ve geçmişte hatalı ödenmiş bedellerin iadesine ilişkin pratik ve hukuki süreçler detaylı bir şekilde ele alınacaktır.

We operate a free-to-view policy, asking only that you register in order to read all of our content. Please login or register to view the rest of this article.

Register for freeORLog in

View source

Related Articles

Legal Intelligence Newsletters: sign up for the latest legal and regulatory news on your chosen topics

Read more about

Related Comparative Guides

See more popular content from

Article

Türkiye’s New Foreign-Income Exemption: A Regime For Relocating Individuals

Türkiye has introduced a new tax incentive for individuals relocating to the country. With the Law No. 7582 enacted on 4 June 2026, a new Article repeated 20/D has been inserted into the Income Tax Code, creating a long-term exemption from Turkish income tax on foreign-sourced income. The implementing rules were published in Income Tax General Communique No.333. This article sets out the key features of the regime and highlights the practical considerations.
TurkeyTax
Balcioglu Selçuk Eymirlioglu Ardiyok Keki Attorney Partnership
Balcioglu Selçuk Eymirlioglu Ardiyok Keki Attorney Partnership
Article

Yurt Dışından Elde Edilen Kazanç Ve İratlarda Gelir Vergisi İstisnası

Turkey has introduced a significant 20-year income tax exemption for foreign-sourced earnings of individuals who establish residency in the country. This comprehensive guide examines the eligibility requirements, application procedures, and critical conditions that must be met to benefit from this tax incentive designed to attract wealthy individuals and skilled professionals to Turkey.
TurkeyTax
NAZALI Attorney Partnership
NAZALI Attorney Partnership
Article

The Turkish Data Protection Board Issued A Principle Decision On The Monitoring Of Corporate Email And Workplace Communication Channels

The Turkish Data Protection Board’s (“Board”) Principle Decision dated 16 September 2026 and numbered 2026/2035 (“Principle Decision”) was published in the Official Gazette dated 8 October 2026 and numbered 33394. The Principle Decision sets out the procedures and principles applicable to personal data processing activities carried out through the monitoring of communication channels used for work purposes, particularly corporate email accounts assigned to employees by their employers.
TurkeyPrivacy
Fidanci & Esin Partners
Fidanci & Esin Partners
Article

Kurumsal E-Posta Ve İş Yeri İletişim Kanallarının Denetlenmesine İlişkin KVKK İlke Kararı

Kişisel Verileri Koruma Kurulu’nun (“Kurul”), 16.09.2026 tarihli ve 2026/2035 sayılı İlke Kararı (“İlke Kararı”), 8 Ekim 2026 tarihli ve 33394 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. İlke Kararı, işverenlerin çalışanlara tahsis ettiği kurumsal e-posta hesapları başta olmak üzere, işin yürütülmesi amacıyla kullanılan iletişim kanallarının denetlenmesi suretiyle gerçekleştirilen kişisel veri işleme faaliyetlerinde uyulması gereken usul ve esasları ortaya koymaktadır.
TurkeyPrivacy
Fidanci & Esin Partners
Fidanci & Esin Partners
Article

Contractual Protection Of Trade Secrets And Confidential Information: Non-Disclosure Agreements (NDAs) In Light Of Turkish Law Of Obligations And Court Of Cassation Jurisprudence

In the global economic order, as information has become a more strategic form of capital than tangible assets, the legal mechanisms designed to protect it have necessarily evolved. Non-Disclosure Agreements ("NDAs") function as the legal safeguard of trust at every level of the commercial ecosystem, from a simple business meeting to multi-billion-dollar mergers and acquisitions ("M&A") transactions.
TurkeyIntellectual Property
Fidanci & Esin Partners
Fidanci & Esin Partners
Article

Anayasa Mahkemesi’nden Önemli Karar: İstinaf Başvurusunun Kabulü Hâlinde Temyiz Yolunu Kapatan Hüküm İptal Edildi

Anayasa Mahkemesi’nin (“AYM“) 2026/49 esas ve 2026/48 karar sayılı kararı (“Karar“), 21 Mayıs 2026 tarihli ve 33260 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Karar’da AYM, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (“HMK“) 362. maddesinin (1) numaralı fıkrasının (a) bendini, “istinaf başvurusunun kısmen veya tümden kabulü hali” yönünden Anayasa’nın 13. ve 36. maddelerine aykırı bularak oybirliğiyle iptal etmiştir.
TurkeyGovernment, Public Sector
Fidanci & Esin Partners
Fidanci & Esin Partners
Article

Yargıtay’dan Kısmen Islah Yoluyla Yeni Talep İleri Sürülmesine İliş

Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu (“Kurul”), 08.05.2026 tarihli ve E. 2021/8, K. 2026/1 sayılı kararıyla (“Karar”), hukuk yargılamasında dava dilekçesinde yer almayan bir talebin kısmen ıslah yoluyla davaya dâhil edilemeyeceğine karar verdi. Karar, 30.06.2026 tarihli ve 33296 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Fidanci & Esin Partners
Fidanci & Esin Partners