كسب الملكية بوضع اليد المدة الطويلة

كسب الملكية بالتقادم، هو سبب من الأسباب القانونية الناقلة لملكية العقار لانقضاء حق سكت عنه صاحبه عند اقتضاءه أو استعماله مدة معينة، وبموجبه يؤول للحائز حق الملكية بمجرد حوزته للعقار حيازة مادية لمدة خمسة عشر عاماً مقترنة بنية التملك لحسابه وليس لحساب الغير.

ويكتسب حق الملكية على سند من حسن النية والحيازة المستمرة الهادئة غير الخافية او الغامضة؛ اذ ان لا تكن الحيازة سنداً للملكية متى كانت عرضية أو حصل عليها الشخص بالإكراه وظل محتفظا بها تحت هذا الإكراه، أما إذا انتهى الإكراه وبقي الحائز مستمرا في حيازته فإن الحيازة تصبح هادئة صالحة لإنتاج أثارها دون الحاجة الى دليل على مصدر ملكيته وصحة سندها.

واستمرار الحيازة دون انقطاع لمدة خمسة عشر عاماً يعتبر ناقلا للملكية فضلا عن كفايته بذاته سندا صالحا للإحتجاج به ويجوز التمسك بهذا الاكتساب عن طريق الدفع أو الدعوى ، ويرجع تاريخ الكسب إلى وقت بدء الحيازة التي أدت إلى التقادم ، إلا أنه من شروط التملك بوضع اليد أن يكون العقار