2024 年 2 月 22 日，不列颠哥伦比亚省 2024 年预算出台。 预算中包括以下与房地产税相关的措施：
[1] 房屋炒卖税：房屋炒卖税适用于 2025 年 1 月 1 日或之后出售的某些购入时间不超过 2 年的住宅物业的销售收入。购买后 365 天内出售的房产，税率为 20%，购买后 366 至 730 天内出售的房产，税率递减。
该税项的立法草案尚未出台，但预计将：
- 适用于混合用途房产的销售，但仅限于此类房产的住宅部分；
- 适用于住宅预售合同转让所得；
- 包含增加住房供应的交易的豁免（例如空置开发土地的销售可能会豁免）
- 包含“生活情况”的豁免，例如分居或离婚、死亡、残疾或疾病、破产等。请注意，这些豁免通常与联邦住宅房产翻转规则下的豁免相匹配，但 BC 省的房屋炒卖税将是一种独特的税。
[2] 专用租赁免征房产转让税：2025年1月1日至2030年12月31日期间购买、新建的专用租赁建筑将免征房产转让税。为了符合此项豁免的资格，该建筑物必须是新建的、非分契的、至少包含 4 个住房单元，并且在购买后至少10 年内按月（或更长时间）提供租金。如果建筑物在首次购买后的10 年内出售，业主将需要按比例偿还免税份额（根据业主拥有该建筑物的时间长度计算）。对于在这 10 年内持续提供建筑物内的租赁单元的要求，还将有各种豁免：1) 重大翻修； 2）不可抗力； 3) 建筑物内最多有 2 个单元由业主或管理员占用。
The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.
We operate a free-to-view policy, asking only that you register in order to read all of our content. Please login or register to view the rest of this article.
The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.
