Log in or register
Share on LinkedInShare on LinkedIn

ARTICLE · 25 MAY 2023

Türk Hukukunda İntifa Hakki

Sakar Law Office
Sakar Law Office
Contributor
Sakar Law Office

Sakar Law Office

Sakar is a client and solution oriented, investigative and innovative law firm based in Istanbul....

View firm profile
Explore more from Sakar Law Office

Intifa hakki, sinirli aynî haklar içerisinde en genis yararlanma yetkisi veren bir irtifak hakkidir. 4721 sayili Türk Medeni Kanunu ("Medeni Kanunu") 794 ve 822 inci maddeleri arasinda ayrintili bir biçimde düzenlenmistir.

TurkeyTax
Gözde Esen Sakar
Gözde Esen Sakar
Author LinkedIn connections

I. İNTİFA HAKKI NEDİR?

İntifa hakkı, sınırlı aynî haklar içerisinde en geniş yararlanma yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ("Medeni Kanunu") 794 ve 822 inci maddeleri arasında ayrıntılı bir biçimde düzenlenmiştir. İlgili hükümleri incelediğimizde, intifa hakkı, taşınır veya taşınmaz haklar veya mallar üzerinde tesis edilebilir. İntifa hakkı sahibi, aksi taraflarca kararlaştırılmadığı takdirde, hakkın konusu olan şeyi tam bir biçimde kullanabileceği gibi onun doğal ve hukukî ürünlerinden de istifade edebilir (Medeni Kanunu, m. 794).

Burada dikkat edilmesi gereken husus, intifa hakkının kurulması ile malik, eşyanın veya hakkın, özdeğerini kendisinde tutmakta, buna karşılık bunlardan elde edilebilecek yararları belirli bir kişiye tahsis etmektedir.1 İntifaya konu taşınır veya taşınmazdan kullanma ve faydalanma yetkisi, intifa hakkı sahibine geçecek, intifaya konu taşınır veya taşınmazın maliki ise sadece 'çıplak mülkiyet'

We operate a free-to-view policy, asking only that you register in order to read all of our content. Please login or register to view the rest of this article.

Register for freeORLog in

Related Articles

Legal Intelligence Newsletters: sign up for the latest legal and regulatory news on your chosen topics

Read more about

Related Comparative Guides

See more popular content from

Article

Türkiye’s New Foreign-Income Exemption: A Regime For Relocating Individuals

Türkiye has introduced a new tax incentive for individuals relocating to the country. With the Law No. 7582 enacted on 4 June 2026, a new Article repeated 20/D has been inserted into the Income Tax Code, creating a long-term exemption from Turkish income tax on foreign-sourced income. The implementing rules were published in Income Tax General Communique No.333. This article sets out the key features of the regime and highlights the practical considerations.
TurkeyTax
Balcioglu Selçuk Eymirlioglu Ardiyok Keki Attorney Partnership
Balcioglu Selçuk Eymirlioglu Ardiyok Keki Attorney Partnership
Article

Yurt Dışından Elde Edilen Kazanç Ve İratlarda Gelir Vergisi İstisnası

Turkey has introduced a significant 20-year income tax exemption for foreign-sourced earnings of individuals who establish residency in the country. This comprehensive guide examines the eligibility requirements, application procedures, and critical conditions that must be met to benefit from this tax incentive designed to attract wealthy individuals and skilled professionals to Turkey.
TurkeyTax
NAZALI Attorney Partnership
NAZALI Attorney Partnership
Article

16 Soruda Yeni Döviz Dönüşüm Desteği Uygulaması

26 Ocak 2023’ten beri uygulanan döviz dönüşüm desteğinde, 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe giren yeni Tebliğ değişiklikleri ve Uygulama Talimatıyla önemli değişiklikler yapıldı. Döviz almama taahhüdünün yerini döviz pozisyonu şartı aldı; satılabilecek dövize ve alınabilecek desteğe sınırlar getirildi. Belge ve kontrol süreçleri de yeniden düzenlendi.
TurkeyTax
BDO TURKIYE (DENET YEMINLI MALI MUSAVIRLIK A.S.)
BDO TURKIYE (DENET YEMINLI MALI MUSAVIRLIK A.S.)
Article

Türkiye Ulusal Yapay Zekâ Stratejisi Eylem Planına Genel ve Hukuki Bir Bakış

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (“Bakanlık”) tarafından 18 Ağustos 2026 tarihinde yayımlanan 2026–2030 Türkiye Yapay Zekâ Eylem Planı (“Eylem Planı”), Türkiye'nin yapay zekâ ekosistemini kapsayıcı bir hukuki, teknik ve ekonomik çerçevede yapılandırmayı hedefleyen 16 öncelikli eylemi ortaya koymaktadır. “Fark Et”, “İstifade Et”, “Üret” ve “Yönet” şeklinde dört temel eksen üzerine inşa edilen Eylem Planı; insan odaklılık, etik sorumluluk, güvenilirlik, sürdürülebilir kalkınma ve dijital egemenlik ilkelerini benimsemektedir.
TurkeyTechnology
Sakar Law Office
Sakar Law Office
Article

Inheritance Fraud Lawsuits: Legal Nature, Requirements, And Litigation Process

Inheritance fraud (muris muvazaası) is one of the most common inheritance-related disputes in Turkish legal practice. It typically arises when a deceased person (the decedent) transfers real property to one heir by disguising what is, in reality, a gratuitous transfer (gift) as a sale or a contract of maintenance until death, with the intention of depriving the remaining heirs of their inheritance rights. Although such transactions appear legally valid on their face, they do not reflect the parties' true intentions and are therefore evaluated under the legal principles governing sham transactions (muvazaa).
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Sakar Law Office
Sakar Law Office