MGC Legal ekibinin hazırladığı
"Tapu Kütüğündeki
Şerhler" başlıklı makalemizi
okumanıza sunarız.
Tapu Kütüğüne Şerh Nasıl
Düşülür? Şerhin Hukuki Niteliği
Nedir?
Tapu kütüğünde malikin tasarruf yetkisinin
sınırlanmasına ilişkin şerhler kural
olarak Türk Medeni Kanunu'nda (TMK)
düzenlenmektedir. İlgili hak sahiplerinin veya yetkili
resmî merci ya da makamların başvurusu ile tapu
kütüğüne işlenen şerhler, bazı
şahsî hakları kuvvetlendirmeye, malikin
taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkisini
sınırlamaya ve kazanılmış ya da
kazanılmak üzere olan aynî hakların
korunmasını sağlamaya yaşamaktadırlar.
Şerhten amaçlanan husus, bulunduğu hukukî
durumu üçüncü kişilere karşı
ileri sürülebilir hâle getirmek, hukukî
duruma aleniyet kazandırmaktır. Bu yönü ile
şerh, aynî bir etki özelliğini
göstermektedir. Bir hususun tapu kütüğüne
şerh edilebilmesi için, mutlaka açık kanun
hükmü gerekir ve kanunî dayanağı
kalmadığında ise yolsuz şerhin tapu
kütüğünden terkini
