Bu müvekkil bilgilendirme notu, Türk tüketici mevzuatı kapsamında ön ödemeli konut satış sözleşmelerine (özellikle proje aşamasında/ off-plan satışlara) uygulanması gündeme ge lebilecek başlıca kanuni süre sınırlamalarına ilişkin pratik bir özet sunmaktadır. Bu çalışma; teslim/devir, cayma, dönme/sözleşmeden dön me ve ayıba ilişkin zamanaşımı sürelerine odak lanmaktadır. Somut olayın özelliklerine göre; sözleşmenin niteliği (örn. mesafeli veya işyeri dışında satış), finansman ve ödeme kurgusu ile tarafların hangi sıfat ve statüyle hareket ettiği ayrıca değerlendirilmelidir.
- Cayma hakkı: Sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün (cezai şart yok).
- Sözleşmeden dönme: Sözleşmenin kurul masından itibaren 24 aya kadar (belirli oran larda tazminat/masraf kesintisi mümkün).
- Devir/teslim süresi: Ön ödemeli konut, sözleşmede taahhüt edilen süre içinde tes lim edilmelidir; süre her hâlükârda sözleş me tarihinden itibaren 48 ayı geçemez.
- Ayıplı konutta zamanaşımı: Teslimden iti baren 5 yıl (genel kural 2 yıl; ikinci el konut larda en az 3 yıl).
Dayanak: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Ön ÖdemeliKonut Satış ları Hakkında Yönetmelik.
The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.
The content of this article is intended to provide a general guide to the subject matter. Specialist advice should be sought about your specific circumstances.
