GİRİŞ
Hızla artan enflasyon, geçmişte
belirlenmiş kira bedellerini ve
alışılagelmiş kira artış
oranlarını gerçeklikten uzak bir konuma
getirmiştir. Üstelik 7409 ve 7456 sayılı
kanunların kira artış oranlarını
gerçek enflasyonun oldukça altında olacak
şekilde %25 ile sınırlaması bu sorunları
daha da derinleştirmektedir. Bu durum hem kiracılar hem
de kiraya verenler açısından sorunlar yaratmakta
ve nihayetinde karşılıklı
uyuşmazlıkla sonuçlanmaktadır.
Kira tespit davası veya daha teknik bir tanımla kira
bedelinin tespiti davası Türk Borçlar
Kanunu'nda düzenlenmiştir ve konut ve
çatılı iş yeri kira ilişkisinde
kiracı, malik ve kiraya veren tarafından
açılabilmektedir. Bu yazımızda, kira tespit
davasının tanımı, şartları,
sonuçları ve sıkça sorulan sorulara yer
verilecektir.
