Log in or register
Share on LinkedInShare on LinkedIn

ARTICLE · 28 DECEMBER 2023

Market Intelligence Thought Leadership Award Winner

Kira Tespit Davalarinda Verilen Kararin İcrasi

Sayin Law & Consulting
Explore more from Sayin Law & Consulting

Ülkemizde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, enflasyonun yükselmesi sonucunda özellikle büyükşehirlerde olmak üzere kira fiyatlarında da büyük artış meydana gelmiştir.

TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Gizem Kara Yücel
Gizem Kara Yücel
Murat Aygül
Murat Aygül
Author LinkedIn connections

I. GİRİŞ

Ülkemizde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, enflasyonun yükselmesi sonucunda özellikle büyükşehirlerde olmak üzere kira fiyatlarında da büyük artış meydana gelmiştir. Kira bedelinin emsallerinin altında kalmaması adına kanun koyucu tarafından belirli şartlar altında kira tespit davası açma imkanı getirilmiştir. Kira tespit davasına ilişkin düzenlemeler 6098 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 343 ve devamı maddelerinde yer bulmuştur.

Kanunun 344/III. maddesinde "Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki

We operate a free-to-view policy, asking only that you register in order to read all of our content. Please login or register to view the rest of this article.

Register for freeORLog in

Related Articles

Legal Intelligence Newsletters: sign up for the latest legal and regulatory news on your chosen topics

Read more about

Related Comparative Guides

See more popular content from

Article

The Competence-Competence Principle

The competence-competence principle grants arbitral tribunals the authority to determine their own jurisdiction, including questions about the validity and scope of arbitration agreements. This article examines how Turkish law implements this fundamental arbitration doctrine through statutory provisions and judicial precedent, analyzing the balance between arbitral autonomy and judicial oversight in both domestic and international arbitration proceedings.
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Kesikli Law Firm
Kesikli Law Firm
Article

Recognition And Enforcement Of Foreign Judgments In Turkey 2026

This article examines the recognition and enforcement of foreign court judgments in Turkey. It considers finality, reciprocity, jurisdiction, public policy, service, documentary requirements, security and the relationship between enforcement permission and actual collection. The discussion distinguishes foreign judgments from arbitral awards and from decisions eligible for a separate administrative registration route.
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
ONGUR & PARTNERS
ONGUR & PARTNERS
Article

Inheritance Fraud Lawsuits: Legal Nature, Requirements, And Litigation Process

Inheritance fraud (muris muvazaası) is one of the most common inheritance-related disputes in Turkish legal practice. It typically arises when a deceased person (the decedent) transfers real property to one heir by disguising what is, in reality, a gratuitous transfer (gift) as a sale or a contract of maintenance until death, with the intention of depriving the remaining heirs of their inheritance rights. Although such transactions appear legally valid on their face, they do not reflect the parties' true intentions and are therefore evaluated under the legal principles governing sham transactions (muvazaa).
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Sakar Law Office
Sakar Law Office
Article

Dispute Resolution In Türkiye 2026

This article examines litigation, arbitration and mediation as distinct but connected methods of resolving cross-border disputes involving Türkiye. It considers jurisdiction, service, security for foreign claimants, arbitral consent, institutional procedures, mandatory mediation and the enforcement of outcomes. The statutory and treaty framework is read alongside the judicial authorities cited in the manuscript.
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
ONGUR & PARTNERS
ONGUR & PARTNERS
Article

Uyap’taki Okundu Kaydı Kanuni Süreleri Başlatır Mı?

Türk usul hukukunda genel ilke, kanunda aksi öngörülmedikçe, usule ilişkin sürelerin tebliğ ile başlamasıdır. Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK), İdari Yargılama Usulü Kanunu ve çeşitli diğer kanunlar uyarınca, taraflara yönelik usul işlemlerine ilişkin kanuni süreler, kararın veya ilgili işlemin usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği tarihten itibaren işlemeye başlar.
TurkeyLitigation, Mediation & Arbitration
Kolcuoglu Demirkan Koçakli
Kolcuoglu Demirkan Koçakli