Garantías del comprador en las compraventas de inmuebles sobre plano

Con el nuevo auge de la construcción en España, en los últimos años ha aumentado el número de las compraventas de inmuebles sobre plano. En este tipo de compraventas el principal riesgo para el comprador consiste en la pérdida de las cantidades anticipadas al promotor como pago a cuenta del precio del inmueble. ¿Qué ocurriría si una vez entregadas las cantidades mencionadas la construcción no se iniciara, no se terminara o no se entregara en el plazo convenido?

Para aclarar esta situación debemos acudir a la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, que fue modificada en el año 2016, mediante la Ley 20/2015, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras. Dicha normativa, para salvaguardar los derechos de los compradores en relación a los pagos anticipados, establece unas obligaciones específicas para los promotores.