En el año 1961 se introdujo en Estados Unidos el
denominado Real Estate Investment Trust (REIT), cuyo objetivo era
facilitar a los inversores en el mercado inmobiliario el mismo
tratamiento que existía para los fondos de inversión,
buscando democratizar la inversión en este sector e impulsar
el mercado inmobiliario. Desde entonces han sido numerosos
países los que han optado por introducir este régimen
en su regulación nacional, siendo el más reciente el
caso de Portugal.
Centrándonos en el mercado español, procede echar
la vista atrás y recordar que el REIT se implantó en
España en octubre de 2009, a través de la figura
denominada Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en
el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). En concreto, la Ley 11/2009, de
26 de octubre, por la que se regulan las SOCIMIs dio vida al
vehículo de inversión inmobiliaria por excelencia,
destinado concretamente al mercado del alquiler.
