Geen afkoeling onder druk van retentierecht

In een uitspraak van 3 juli 2025 (ECLI:NL:RBGEL:2025:8117) heeft de Rechtbank Gelderland een verzoek tot het afkondigen van een afkoelingsperiode in het kader van een WHOA-traject afgewezen. De uitspraak illustreert opnieuw dat de WHOA niet bedoeld is voor ondernemingen die feitelijk al insolvent zijn en laat zien wat de rol van het retentierecht is bij dit soort verzoeken. In deze blog bespreken wij de achtergrond van de zaak, de overwegingen van de rechtbank en de belangrijkste lessen voor de praktijk.

De hoofdzaak
De verzoekster is een beleggingsmaatschappij die zich bezighoudt met de verkrijging, vervreemding, het beheer en de verhuur van onroerend goed. Ten tijde van het verzoek bezat zij tien nog niet afgebouwde appartementen die bestemd waren voor verhuur.