Έξωση Θέσμιου Ενοικιαστή Λόγω Συστηματικής Παράλειψης Καταβολής Οφειλόμενων Ενοικίων

Όταν ένα ακίνητο εμπίπτει στον έλεγχο του περί Ενοικιοστασίου Νόμου Ν.23/1983 (ο «Νόμος») και ειδικότερα στις περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής ενός ακινήτου γίνει θέσμιος, με βάση το Νόμο, η δυνατότητα του ιδιοκτήτη ενός ακινήτου για έξωση του εν λόγω ενοικιαστή, περιορίζεται ΜΟΝΟ στις περιπτώσεις που καθορίζει το άρθρο 11 του Νόμου, γεγονός που καθιστά την έξωση περίπλοκη ή και αδύνατη σε κάποιες περιπτώσεις.

Ο πιο διαδεδομένος και συχνά επικαλούμενος λόγος έξωσης είναι η περίπτωση όπου ο ενοικιαστής του ακινήτου δεν καταβάλλει τα οφειλόμενα ενοίκια. Συγκεκριμένα, το άρθρο 11 (α) (i) του Νόμου καθορίζει μια από τις περιπτώσεις που δύναται, έπειτα από αίτηση του ιδιοκτήτη του ακινήτου, να εκδοθεί διάταγμα για ανάκτηση κατοχής της κατοικίας ή καταστήματος για το οποίο εφαρμόζεται ο Νόμος ή για την έξωση θέσμιου ενοικιαστή, και αφορά την περίπτωση όπου οποιοδήποτε νομίμως οφειλόμενο ενοίκιο καθ