Le Processus De Prise En Charge Du Prêt Hypothécaire

La prise en charge d’un prêt hypothécaire dans le cadre d’une opération d’achat et de vente d’un bien immobilier peut être un moyen intéressant de conserver des conditions de financement avantageuses et d’éviter les coûts ainsi que l’incertitude liés à l’obtention d’un nouveau prêt. Or, la prise en charge d’un prêt hypothécaire existant ne consiste pas simplement à prendre le relais des paiements.

Voici cinq points importants à prendre en considération du côté du vendeur et du côté de l’acheteur pendant le processus de prise en charge :

1. Assurer la divulgation complète des documents. Étant donné que l’acheteur devra se substituer au vendeur en tant qu’emprunteur dans les documents de prêt, il est important que la convention d’achat exige du vendeur qu’il divulgue tous les documents de prêt et de garantie, y compris la lettre d’engagement, l’accord de prêt de même que tous les documents de garantie et enregistrements.