Mietwohnung: Wie Hoch Darf Die Ablöse Sein?

Wie hoch darf die Ablöse für Möbel bei einer Altbauwohnung sein? Wann und wofür darf keine Ablöse verlangt werden?

Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (das sind im Wesentlichen Altbauten) ist die Zulässigkeit einer Ablösezahlung an bestimmte Kriterien geknüpft.

Oft möchte der Vormieter Möbelstücke wie Bett, Sofa oder Küche in der Wohnung zurücklassen. Für diese Gegenstände kann er mit dem Nachmieter eine Ablöse vereinbaren. Es kommt somit zum Abschluss eines Kaufvertrags, der neue Mieter erwirbt vom alten Mieter Eigentum an den Gegenständen. Bei einem Auszug können die Gegenstände daher vom neuen Eigentümer mitgenommen werden. Das Recht, einen Nachmieter präsentieren oder mit dem neuen Mieter eine Ablöse zu vereinbaren, hat ein Mieter jedoch nicht automatisch. Ein solches Recht muss im Mietvertrag oder mit dem Vermieter vereinbart werden.