197 results found

The European Commission has launched an EU Affordable Housing Plan structured around four key pillars: boosting housing supply through innovation and faster permitting, mobilising public and private investment via new financing platforms...

The Dutch government is implementing significant reforms to residential lease service charges through the Wms legislation, fundamentally changing how landlords can bill tenants for additional costs. This new framework introduces an exhaustive list of permissible service charges, statutory calculation rules, and enhanced oversight powers for the Rent Tribunal...

Erwin Noordover en Rieneke Jager van NewGround Law bespreken de brief van 13 september jl. waarmee Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) gemeenten en woningeigenaren informeert over de hoofdlijnen van het programma ...

De Tweede Kamer heeft ingestemd met vijf maatregelen van minister Boekholt-O'Sullivan om de verhuur van middenhuurwoningen te stimuleren en de uitpondgolf tegen te gaan. De belangrijkste aanpassingen betreffen het woningwaarderingsstelsel, waaronder een prijsopslag voor woningen met WOZ-cap en verruiming van tijdelijke huurcontracten voor studenten, maar de vraag blijft of deze correcties voldoende zijn om het structurele onevenwicht op de huurmarkt te herstellen.

De Huurcommissie past haar beleid aan naar aanleiding van recente rechtspraak over energielabels bij huurwoningen. Onder specifieke voorwaarden kan een energielabel dat na de peildatum is geregistreerd alsnog meetellen bij de woningwaardering, mits de feitelijke staat van de woning ongewijzigd is gebleven. Deze beleidswijziging geldt uitsluitend voor procedures waarin de huurprijs wordt getoetst na een huurverlagingsvoorstel.

Situatie: er bestaat met betrekking tot hetzelfde pand een hoofdhuurovereenkomst en een onderhuurovereenkomst. De hoofdhuurovereenkomst wordt opgezegd en eindigt, en de hoofdverhuurder eist het gehuurde op.

Charles van Rijckevorsel and Sofie Happe of NewGround Law discuss the long-awaited answer from the Supreme Court to questions about rent reduction for 290 business spaces during the corona crisis.

The Amsterdam District Court has drafted preliminary questions for the CJEU regarding the validity of rent indexation clauses in Dutch residential leases that combine CPI-based increases with additional surcharges. These questions seek to clarify whether such combined mechanisms comply with EU consumer protection law, particularly concerning transparency, foreseeability, and fairness to tenants.

In real estate sales transactions, things can sometimes go wrong. More frequently the Dutch courts have to get involved.