Uitleg erfdienstbaarheden

De uitleg van erfdienstbaarheden blijkt in de praktijk weerbarstige materie te zijn. Niet alleen in de huis-, tuin- en keukengevallen die soms zelfs het televisieprogramma 'De rijdende rechter' halen, maar ook bij grotere complexen. Belangrijke oorzaak van uitlegproblemen is dat de tekst van een erfdienstbaarheid in een notariële akte doorgaans pas op tafel komt zodra er een discussie is ontstaan over de uitvoering en uitleg van de erfdienstbaarheid. Het kan moeilijk zijn om de bedoeling van de oorspronkelijke partijen te achterhalen, zeker als zo'n erfdienstbaarheid summier of in algemene termen is beschreven en jaren geleden is opgesteld.

In deze bijdrage wordt kort ingegaan op een arrest van het Hof Den Haag van 25 juli 2017 waarin het ging om de uitleg van algemene en vaak gebruikte terminologie voor een erfdienstbaarheid.