Real Estate Alert: Act Improvement Owners' Associations (Dutch)

Verbetering functioneren verenigingen van eigenaars

Inleiding, achtergrond

Vanaf 1 januari aanstaande zal de 'Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars' in werking treden. Deze wet beoogt de werking van VvE's te verbeteren en bevat onder meer een verplichting voor een minimale jaarlijkse reservering in het reservefonds. Deze nieuwe wet geldt alleen voor gebouwen die geheel of gedeeltelijk uit wooneenheden bestaan. Voor veel VvE's van woongebouwen geldt dat er niet of te weinig is gespaard en gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud en renovatie. Het reservefonds is als keuzeoptie voor VvE's geïntroduceerd in het modelreglement van splitsing van 1973. Pas bij de wetswijziging in 2005 is het reservefonds verplicht gesteld, maar in de praktijk komt daar nog steeds vaak weinig van terecht waardoor er achterstallig onderhoud optreedt bij gebrek aan financiële middelen. Door het toevoegen van drie nieuwe leden aan artikel 126 van Boek 5 van het