Log in or register
Share on LinkedInShare on LinkedIn

ARTICLE · 06 NOVEMBER 2024

Optopwoningen: de sky is niet de (enige) limit

Van Diepen Van der Kroef Advocaten
Explore more from Van Diepen Van der Kroef Advocaten

In de strijd tegen het woningtekort wordt veel verwacht van het optoppen van bestaande woningen en appartementsgebouwen met een plat dak.

NetherlandsReal Estate and Construction
Wouter de Vries
Wouter de Vries

In de strijd tegen het woningtekort wordt veel verwacht van het optoppen van bestaande woningen en appartementsgebouwen met een plat dak. Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening verwacht dat hiermee 100.000 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd. Met de "Landelijke aanpak optoppen"1 wordt nu onderzocht hoe optoppen op grote schaal mogelijk kan worden gemaakt. Projectontwikkelaars en aannemers zijn er ook al volop mee bezig. Zo heeft Dura Vermeer in 2024 een complete houten verdieping bovenop een seniorenflat in Rotterdam geplaatst.2

Maar waarmee moet je rekening houden wanneer je een woning bovenop die van een ander wilt bouwen? Of wanneer iemand interesse heeft om bovenop jouw woning of appartementsgebouw te bouwen. In dit artikel bespreek ik een aantal civielrechtelijke zaken die om de hoek komen kijken bij het optoppen van gebouwen. Bestuursrechtelijk valt er ook genoeg te vertellen over optoppen, maar voor dit artikel doe ik de aanname

We operate a free-to-view policy, asking only that you register in order to read all of our content. Please login or register to view the rest of this article.

Register for freeORLog in

View source

Related Articles

Legal Intelligence Newsletters: sign up for the latest legal and regulatory news on your chosen topics

Read more about

Related Comparative Guides

See more popular content from

Article

Grid Congestion: A Landlord's Or A Tenant's Problem?

Grid congestion in the Netherlands is creating unprecedented challenges for commercial real estate landlords and tenants, raising critical questions about who bears responsibility when insufficient electricity capacity affects leased premises. This analysis examines how Dutch Energy Act provisions, landlord-tenant law, and recent court decisions intersect to determine liability for grid capacity shortfalls.
NetherlandsReal Estate and Construction
Loyens & Loeff
Loyens & Loeff
Article

Schadeplicht voor de verhuurder die de woning, na beëindiging wegens dringend eigen gebruik, niet zelf in gebruik neemt

Dutch landlords face significant financial liability when terminating rental agreements based on urgent personal use if they fail to actually occupy the property. This article examines the legal framework governing such terminations, the three cumulative conditions courts apply, and recent case law demonstrating how damages can reach tens of thousands of euros when landlords don't follow through on their stated intentions.
NetherlandsReal Estate and Construction
BUREN
BUREN
Article

De gefaseerde BOPA in de praktijk: welke beoordelingsaspecten mogen worden doorgeschoven?

A recent Dutch court ruling clarifies when assessment aspects of a phased environmental permit (BOPA) can be deferred to later permit stages. The case examines whether parking requirements for a residential conversion project could be evaluated separately from the initial use permit, establishing important precedents for flexible permit procedures.
NetherlandsReal Estate and Construction
Greenberg Traurig
Greenberg Traurig
Article

From Ownership To Strategy: How Family Offices Use Real Estate Strategically

Family offices worldwide are fundamentally reassessing their real estate investment strategies as traditional approaches give way to more sophisticated considerations. The role of real estate is evolving from a passive wealth preservation tool to a strategic instrument that must balance control, flexibility, governance, and intergenerational transfer alongside financial returns.
NetherlandsReal Estate and Construction
Loyens & Loeff
Loyens & Loeff