Gebiedsontwikkeling na Didam – de stand van zaken

Het Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 heeft aanzienlijke gevolgen gehad voor gebiedsontwikkeling en vastgoedtransacties door overheden. Dit arrest heeft, kort samengevat, de verplichting benadrukt dat overheden een openbare selectieprocedure moeten volgen bij de vervreemding van onroerend goed om gelijke kansen voor alle potentiële gegadigden te waarborgen. Hierdoor dient het één-op-één gunnen van onder andere verkoop- en huurposities kritisch te worden bekeken. Dit artikel biedt een overzicht van de huidige stand van zaken met betrekking tot het Didam-arrest en de relevante jurisprudentie die sindsdien is verschenen.

Kernpunten van het Didam-arrest

Het Didam-arrest stelde dat overheden bij het verkopen of verhuren van onroerend goed de basisprincipes van transparantie en gelijke behandeling moeten waarborgen. Dit betekent dat zij niet zomaar eenzijdig een partij kunnen selecteren zonder eerst de markt te raadplegen. Dit principe is van groot