עדכון לקוחות מס ריבוי דירות

"מס ריבוי דירות" אושר לאחרונה במסגרת חוק ההסדרים¹ שפורסם ביום29.12.2016. לשם הנוחות, רצ"ב סקירת עקרונות המס,2כמפורט להלן:

עקרונות המס:

- המס יחול על יחיד שבבעלותו מספר דירות בשיעור מצטבר של 249% ומעלה. במסגרת זו יצורפו גם זכויות של יחיד בדירות המוחזקות על ידו באמצעות איגוד שבו יש ליחיד זכויות.

- יחיד המחזיק בשיעור דירות מצטבר העולה על 249% יהיה פטור מתשלום המס בגין 2 דירות, לפי בחירתו.

- המס יהיה בשיעור של 1% משווי כל דירה חייבת, אך לא יעלה על 18,000 ₪ בגין כל דירה חייבת.

- יחיד אשר בבעלותו דירות בשיעור מצטבר העולה על 249% ושווין יחד )למעט דירת מגוריו) אינו עולה

- על סך של 1.15 מיליון ₪ יהיה פטור מתשלום המס. ככל ששוויון של הדירות להשקעה עולה על סך של1.15 מיליון ₪, אך אינו עולה על סך של 1.4 מיליון ₪, ישולם מס חלקי בהתאם לנוסחה הקבועה בחוק.